Forfatter: Aubrey Morales

Insider’s Guide til fældefangst de bedste leasing tilbud

Hvert år står tusindvis af virksomhedsejere og finansielle ledere over for opgaven med at opnå attraktive finansiering for udstyr deres virksomheder ønsker at erhverve. Fældefangst de bedste leasing aftale kræver kun en smule planlægning og en smidgeon af finesse. Du kan spare tid, lander en bedre lease aftale og gøre leasing oplevelsen mindre af en gåde ved at overveje flere vigtige faktorer.
Planlægge
Før de søger lejemål forslag, skal du investere lidt tid i planlægning og forberedelse. Fastslå prioriteter ved at betragte den relative vigtighed af faktorer såsom lease prissætning, balancen overvejelser, igangværende leasing behov og nødvendigheden af potentielle udlejeren at have specialiseret udstyr/branchekendskab. Hvis transaktionen er forholdsvis ubetydelig i den samlede ordning af ting, kan en afkortet planlægningsprocessen være i orden. Hvis ikke nok tid til at: 1) identificere og prækvalificere udlejere, 2) gennemgå og vælg en lease forslag, 3) tillade valgte udlejer at foretage kundelegitimation og få kreditgodkendelse og 4) til at fuldføre lease dokumentation.
Samle en informationspakke for potentielle udlejere, som foregriber, hvad de ønsker at vide, før du indsender et forslag, herunder: 1) baggrund oplysninger om din virksomhed og forvaltning bios, 2) tre år af regnskaber og midlertidige økonomistyring, 3) en liste over selskabet handels- og kredit referencer, og 4) en beskrivelse af udstyret der skal erhverves, herunder anskaffelse. Foregribe spørgsmål om din virksomhed og offentliggøre dem på forhånd.
Vælg den rigtige Leasing selskab
Udgangspunktet for at få en attraktiv leasing forslag er i at vælge den rigtige leasingselskaber til at byde. Alle leasingselskaber er ikke ens. Nogle specialiserer sig i bestemte brancher, nogle i bestemte udstyr og endnu andre i transaktionen størrelser. Leasingselskaber også variere i størrelse, evner, ekspertise og integritet. Gør dit hjemmearbejde for at prækvalificere leasingselskaber, der vil byde. Udlejer kvaliteter til at se efter omfatte: 1) viden; 2) ry; 3) evne til at udføre; 4) nyttige forretningskontaktpersoner; og 5) en forholdet tilgang. Prøv at identificere mindst tre leasingselskaber til at byde.
Som i ethvert felt har leasing fagfolk varierende grader af viden og ekspertise. Ser for leasing repræsentanter og ledelser, der har en god forståelse af lejemålet strukturering, udstyr spørgsmål, dokumentation, kredit-vurdering, mulighederne i deres virksomheder, din branche og andre leasing spørgsmål. Undgå lease “sælgere” med indlysende begrænset viden. Det er for let at blive ledet den smertefulde vej af misinformation og vildledning.
Fordi indtastningslinjen for at konfigurere shop i udstyr leasing er relativt lavt, er det vigtigt at finde leasingselskaber, der har et godt ry i branchen. Check at se, om budgivning leasing selskaber tilhører en eller flere af de store industri brancheorganisationer (fx ELA, EAEL, UAEL og NAELB). Mens medlemskab i disse foreninger kan ikke garantere høje etiske standarder, har hver af disse organisationer standarder og processer til at gennemgå medlemmernes uetiske forretningsmetoder. Kontakte relevante sammenslutninger for referencer. Derefter, få flere navne på kunder, banker og kreditorer til at kontakte.
Sammen med god etik er evnen til at udføre som aftalt lige så vigtigt i betragtning af leasing partnere. Bede om og få finansielle oplysninger, baggrundsinformation om de vigtigste ledere, en liste over nyligt afsluttede forfinansieringer, navne og kontaktpersoner på nøglen finansieringskilder for hver leasingselskabet overvejes. Anmeld denne information og følge op med de kontakter, der er fastsat. Hvis din branche og/eller udstyr til at blive lejet er højt specialiserede, gør at leasing virksomhederne har afsluttet flere ordninger svarende til, du søger. Kontrollere udlejere hjemmesider og brochurer for at sikre, at typen leasing arrangement du søger specifikt refereres og drøftet.
God leasing partnere tilbyder mere end udstyr finansiering. I mange tilfælde har udlejere mødte eller arbejdet tæt sammen med bankfolk, advokater, CPA virksomheder, business forsikringsselskaber, udstyrsleverandører og investorer. Hvis leasingselskabet serverer en bred vifte af kunder, kan nogle af disse kontakter vise sig uvurderlig. Prøv at få en fornemmelse af dybde og bredde i hver leasingselskabet evne i dette område.
Da du vil arbejde tæt sammen med det valgte leasingselskabet og kan have yderligere leasing behov i fremtiden, hvorfor så ikke vælge en leasing partner, der værdsætter relationer? Selv om det ikke er let at identificere forholdet-orienterede leasingselskaber på stadiet citere, check kundereferencer at forhøre sig om udlejer opfølgning, opmærksomhed, vilje til at lære om kunder og vilje til at være nyttigt.
Få en stor nok Lease facilitet
Højre-dimensionering leasing faciliteten kan spare en masse tid. Kig efter et arrangement, der vil dække udstyr behov for mindst de næste seks til tolv måneder. En god tommelfingerregel er at opnå en leasing facilitet, der er mindst 20% mere end hvad der er nødvendigt. Hvis en leasing kreditlinje er en tilgængelig mulighed, kan dette være et nyttigt værktøj til at sikre den rigtige mængde af leasing finansiering.
Vælg en leasingperioden, der matcher udstyr brug
På sigt af lejemålet skal matche den forventede brug af udstyr så tæt som muligt. Hvis ordet er for kort, kan de månedlige udlæg for udstyr overstiger de forventede fordele at være afledt af udstyr (omkostningsbesparelser eller indtægter produktion). Hvis du underskrive en lejekontrakt, der er for kort, omfatter også fair markedsværdi slutningen af lejemålet indstillinger, og du udøve en af disse indstillinger, du kan afvikle overbetale for udstyr. Hvis leasingperioden er for lang, kan du miste fleksibiliteten til at opgradere til nyere mere ønskeligt udstyr. Mere end et par lejerne har siddet fast med udstyr de ikke længere har brug for, men de har stadig en betydelig lease balance resterende.
Uanset din præference, en kortere leasingperioden returnerer den udlejerens investeringer i udstyr hurtigere og udlejere generelt opfatter en hurtigere helbredelse for at være en kredit ekstraudstyr. Du måske kunne håndtere enhver uoverensstemmelse mellem dine præferencer og udlejeren ved at opnå gunstige slutningen af leasing muligheder. Søge slutningen af leasing muligheder, der omfatter: 1) ret til at returnere udstyret til udlejeren; 2) gunstige fornyelse valgmuligheder; og 3) gunstige købsmuligheder. Søge måder at begrænse, hvad du debiteres ved at anmode om fair markedsværdi indstillinger, der er “loft” (har øvre grænser) eller gunstige faste indstillinger.
Søge lejemål fleksibilitet
At opnå lease fleksibilitet kan nemt trumf at opnå den laveste pris. Faktisk kan du trimme masser af penge fra overordnede leasing omkostninger ved at have en fleksibel leasing aftale.
Kontroller først, at lejemålet kan du medtage de fleste af det udstyr, du har til hensigt at erhverve. Kontroller også, at det vil være let at tilføje mere udstyr til lejemålet som dine behov ændres. De bedre lejemål forsørge flere tidsplaner under en master lease eller evnen til at ændre eksisterende lejemål for at gøre tilføjelser. Hvad hvis du ikke længere behøver nogle af udstyr? En tidlig opsigelse formel er nyttigt i disse situationer. Generelt, disse formler består af nuværende værdsættelse af de resterende husleje. Hvis udstyret har en stærk restværdi, forsøger at forhandle om en mere gunstig opsigelse afgift ved at indarbejde nogle af de forventede restværdi.
En fleksibel leasing aftale foregriber opgraderinger. Normalt, i forbindelse med opgradering af udstyr, kan nutidsværdien af husleje forbundet med opgraderingen kombineres med nutidsværdien af de resterende udstyr huslejer lave en revideret tidsplan. Andre metoder kan være påkrævet i tilfælde af, at udlejeren vil pådrage sig sanktioner eller yderligere omkostninger som følge af den måde, udlejeren har finansieret lejemålet.
Vil du kunne opsige lejemålet tidligt uden en byrdefulde afgift? En mængde bestående af nutidsværdien af de resterende husleje plus en opsigelse afgift ikke er større end 3% til 5% bør kompensere udlejeren for tidlig afslutning i de fleste leasing aftaler. Hvor udstyr har høj restværdi, anmode om, at en del af den forventede restværdi anvendes for at reducere tidlig opsigelse afgifter.
Er lejemålet har fleksible slutningen af leasing muligheder? Klart, hvis lejemålet indeholder en nominel købsoption, der er stort behov for yderligere fleksibilitet, slutningen af lejemålet. Ellers er en god vifte af muligheder, slutningen af lejemålet ønskeligt. Anmode om ret til at returnere udstyret til udlejeren uden unødig straf eller regning, ret til at købe udstyr til en fair eller reduceret pris, og rigtigt at fortsætte leasing af udstyr på en messe eller reduceret leje. Brug af ‘hætter’ i fair market value køb eller leje muligheder kan høj grad reducere potentielle omkostninger lease enden. Pas, dog. Udlejere kan insistere på fair markedsværdi “etager” (nedre grænse) når de enige om at ‘hætter’.
Det kan blive nødvendigt at flytte udstyr til et andet websted. Kontroller, at lejemålet indeholder at udstyr kan flyttes uden urimelige bøder eller gebyrer, underlagt anmelde udlejeren. Holde inde indre at udstyr udflytning kan oprette ekstra udgift til udlejeren, især hvis det er at blive flyttet til en anden stat eller til flere placeringer. De fleste udlejere opfatter flere steder som tilføjer yderligere risiko for posteringen i tilfælde af, at de skal generobre udstyr. Så længe disse overvejelser tages i betragtning, skal udlejeren tillade flytning af udstyr med rimeligt varsel og godtgørelse af udlejerens direkte omkostninger og administrative udgifter.
Er der en tilstrækkelig opsigelsesperioden udgangen af lejemålet for dig at angive dit ønske om at forny rettigheden, købe udstyr eller returnere udstyret? Opsigelsesperioden generelt varierer fra en til seks måneder, med tre måneder er typisk. Hvis du overtræder opsigelsesperioden, skydes lejemålet ind i en automatisk fornyelsesperiode, normalt en til seks måneder. Du bør søge varsel og automatisk fornyelse perioder, der er korte, at undgå utilsigtet yderligere leasing gebyrer. Hvis udlejer er uvillige til at forhandle denne bestemmelse, kan du administrere situationen ved at sikre varsel krav er opfyldt inden for den tilladte tid.
Søge konkurrencedygtige Lease prissætning
Lease prissætning er en funktion af mange faktorer, herunder: marked priser, opfattet leasingtager kreditrisiko, udlejer konkurrence, udstyr sikkerhedsstillelse kvalitet og udstyr igen markedsføring udsigter. Få mindst tre lease bud, hvis det er muligt. I slutningen af dagen er lease prissætning markedsdrevet. En korrekt udfyldt nuværende værdi analyse vil bringe i fokus sammenligning af forskellige forslag ellers vanskeligt at gøre. Gøre antagelser om udstyr residualer og indarbejde alle forventede omkostninger og gebyrer. Tage hensyn til beløb og tidspunktet for periodiske udlejning betalinger, udlejning forskudsbetalinger, sikkerhed sikkerhedsstillelse, kontant sikkerhedsstillelse, foreløbige husleje og gebyrer. For at opnå en nøjagtig analyse af pengestrømme, bør du optage enhver skat omkostninger/fordele, som de skal realiseres.
Hvis du er bekymret over virkningen af lejemålet transaktions på din virksomheds årsregnskab, sammenligne virkningen af hver foreslåede lease på balancen og resultatopgørelsen (hvis lejemålet regnskab ikke er din forte, involvere en kvalificeret revisor). For eksempel, hvis din virksomhed er følsomme til at tilføje yderligere gæld til sin balance, bør en kapital lejekontrakt formentlig undgås. Som du kan se, er der flere måder at evaluere leasing forslag og sammenligne lease prissætning. Det vigtige er at bruge en analysemetode med konsekvens og vælge den metode, der passer bedst til din virksomheds prioriteringer.
Forstå alle afgifter og sanktioner
Leasing forslag varierer i de typer og mængder af gebyrer og strafrenter. Nogle fælles leasing gebyrer omfatter: forpligtelsesgebyrer; dokumentation afgifter; takster for advokatsalærer; og afgifter for UCC finansiering erklæringer. Derudover kan nogle lejemål indeholder strafrenter for sen udlejning betalinger eller lease afskedigelse. Disse er kun nogle af de mulige gebyrer og afgifter. Det er vigtigt, at du går gennem forslag og lease leasingaftalen at identificere sandsynligvis afgifter. Hvis gebyrer og afgifter er betydelige og sandsynligvis, bør du indarbejde dem i din prissætning analyse.
Forstå leasingtageren større ansvar og forpligtelser
De fleste leasing forslag dækker de grundlæggende vilkår i lejekontrakten, men er tavs med hensyn til mange af de forpligtelser og betingelser normalt inkluderet i leasingaftalen. Udlejere forhandler normalt ikke leasingaftale før modtagelse af en underskrevet forslaget brev. Mens forhandle lejebetingelser ikke kunne være sædvane eller praksis på forslagsstadiet, anmoder om en kopi af den udlejerens standard lejekontrakt sammen med forslaget brev er en god idé. I deres standardaftale, kigge efter eventuelle byrdefulde eller ikke-standard vilkår, der ellers ville fjerne forslaget fra overvejelse.
Der er lease bestemmelser, der er fælles for næsten alle ‘net’ leasingaftaler, herunder: 1) rettidig betaling af husleje, skatter og andre nødvendige betalinger; 2) udstyr & ansvarsforsikring; 3) udstyr vedligeholdelse og reparation; 4) sporing og rapportering flytning af udstyr; 5) frihed fra enhver panterettigheder eller andre behæftelser mod udstyr; og 6) afkast af udstyr. Mindre almindelige lease bestemmelser, såsom finansielle pagter eller kræver personlige garantier kan ikke være konkurrencedygtige eller kan resultere i du afviser et forslag, som ellers er attraktive. Gennemgå forslaget brev og udlejers standard leasingaftale at forsikre, at de er fri for bestemmelser, der er problematisk.
I alle tilfælde er det vigtigt, at du har ret til at opsige den foreslåede transaktion, hvis du og udlejeren ikke kan komme til udtryk på lejeaftalen, især hvis byrdefulde vilkår vises i lejemålet, der ikke er omfattet af forslagets lease.
Konklusion
Fældefangst bedst leasing tilbud og forholdet behøver ikke at være som at få en Rodbehandling. Med et strejf af forudgående planlægning og et par veldefinerede mål, kan du finde et godt match. Husk at fastlægge deres prioriteter i at gøre en beslutning om leasing forslag og give nok tid til at gennemgå forslaget, lease godkendelse og dokumentation faser. Også, mens lease prissætning er normalt af allerstørste bekymring, Sørg for du overveje andre faktorer, der kan øge omkostningerne eller skabe problemer.

Home Equity lån – ven eller fjende?

Friværdi lån er annonceret på luftvejene, aviser, magasiner og bare om andre steder en boligejer kan se eller høre reklamen. Nogle mennesker føler, at hjem lånekapital er problemer med venter på at ske. Andre føler, at hjem lånekapital er en nøgle til at åbne en stærkere økonomisk billede og bedre hjem.
Der er ingen enkle svar på dette spørgsmål. Sandheden af sagen er, at det vil afhænge af om du specifikt. Der er mange finansielle rådgivere, der mener at have egenkapitalen bygget i dit hjem er svarer til at holde dine penge under en madras. Madrassen, er imidlertid ikke-likvide, hvilket betyder, at du ikke nødvendigvis får på pengene, så snart du har brug for det. De mener, at holde penge under en madras resulterer i din evne til at tjene dine penge arbejde for dig, selvom de anerkender den minimale risiko at holde din egenkapital i sådan et sikkert sted.
Disse samme rådgivere skulle du overveje at tage et hjem ansvarlig lånekapital for at investere indtægterne. Hvis for eksempel, kan du finde en relativt sikker investering til en højere rente end du betaler på dit lån end du vil have dine penge arbejder for dig. Hvis den rente, du betaler på dit hjem ansvarlig lånekapital er naturligvis større end interessen du tjener på penge i investeringen, end det ikke gør finansiel forstand.
En anden gang finansielle rådgivere ville overveje det smart forretningssans til at tegne et hjem ansvarlig lånekapital er til at betale højere rente lån og kreditkort. Hvis dit hjem ansvarlig lånekapital er på 8% og du betaler credit cards på 18% og andre lån på 10% eller mere end tydeligt det giver økonomisk mening at konsolidere din gæld gennem et hjem ansvarlig lånekapital. Det er imidlertid vigtigt, at faktor i omkostningerne i beslutningen om at lukke beslutningsproces. Lukke omkostninger kan spise op en stor del af besparelserne, hvis ikke det hele.
Der er en risiko, men for nogle boligejere. For eksempel er der nogle hjem lånekapital, som giver dig en checkhæfte. Som du skriver checks er pengene et lån mod egenkapital i dit hjem. Dette kan medføre folk til at overbelaste sig selv ubevidst. Uden en endelig plan i tankerne, kan en boligejer med denne type lån bruge midlerne for elementer, der ikke gør nødvendigvis den bedste finansiel forstand. De kan udtømme alle af egenkapitalen i deres hjem og ikke har mulighed for at bruge fondene for konsolidering af deres gæld eller finansielle investeringer.
Boligejeren personlighed er nøglen til at gøre den rigtige beslutning, når det kommer til hjem ansvarlig lånekapital. Det er også en god idé at tale med en finansiel professional for at få en fuld forståelse af din samlede finansielle mål inden du foretager denne vigtige beslutning.
Strukturen af hjem ansvarlig lånekapital er vigtigt at. Kontroller, at du betaler meget opmærksom på renten og lukke omkostninger. Når de ansøger om lån anmodning en fuld fordeling af omkostninger forbundet med lånet. Afhængigt af hvor gammel din dokumentation er (titelsøgning, vurdering, etc) kan du spare penge ved at bruge dem igen hjem ansvarlig lånekapital. En titelsøgning skal kun være opdateret i stedet startede fra bunden. Hvis imidlertid en betydelig periode er gået, siden du først modtaget dit boliglån end al dokumentation kan der skal indhentes fra bunden.
Det er også tilrådeligt at give dit hjem lån officer en stærk forståelse af hvad din hensigter er med midlerne. Hvis du ønsker at betale anden gæld kan du anmode om, at banken forbereder kontrol direkte til långivere du ønsker at betale. Dette vil minimere enhver fristelse til at derefter bruge midler til andre formål. Nogle lån pakker vil kræve dig til at gøre netop dette.
Som du indtaster den vidunderlige verden af home equity lån er det vigtigt at have en klar forståelse af, hvad du ønsker og forventer af lånet. Det er vigtigt at gøre dit hjemmearbejde og vælg den rigtige lånepakke og forstå, hvordan det fungerer og dens omkostninger og forpligtelser, så du kan beslutte, hvis du ønsker at friværdi eller ikke friværdi.

Ja! Bliv betalt for at shoppe og spise!

Ja! Bliv betalt for at shoppe og spise!

$10 til $50 Per time! Start i dag!

Shopping arbejdspladser her leverer reelle arbejdspladser, at betaler dig for at shoppe for klude… spise ude på restauranter… gå på en luksus krydstogter… få spa massage… gå bowling… leje film… og så meget mere…

Bliv betalt for at shoppe og holde alt gratis!

Bliv betalt for at spise på restauranter!

Bliv betalt for at rejse over hele verden eller gå på en Caribien krydstogt!

Få betalt til Golf på dine yndlings golfbane!

Bliv betalt for at gå til forlystelsesparker!

Bliv betalt for at gå til luksus spabade!

Hvad hvis jeg fortalte dig det var muligt at få betalt $10 til $50 en time bare at gå til din shopping på din favorit mall… spise på dit yndlings restauranter… Golf på dine foretrukne golfbaner… eller nyd en film på din lokale biograf… OG få det hele gratis! PLUS, ikke kun gøre du få alting gratis og modtage en stor lønseddel for din tid, men en person betaler for gas til din bil!

DETTE ER ET MUST FOR ALLE OPHOLD I HJEMMET MOMS!

Men ikke kun for kvinder, mænd kan være shoppere også!

Lyd for godt til at være sandt?

Jeg 100% garanti ikke!!!

Hvordan kan jeg vide?

Jeg gør det hele tiden!!

Hvorfor er ShoppingJobsHere.com den nemmeste og mest pålidelige mystery shopping bibliotek på internettet i dag? Først lidt historie…

Mit navn er Carolyn McCarthy og jeg startede som en mystery shopper over 15 år siden… vejen foran computere gjort at finde job så nemt. Jeg har arbejdet for næsten alle mystery shopping firma i erhvervslivet i dag. Desværre finde job var ikke altid let, og det meste af den tid meget frustrerende og tidskrævende. Jeg vidste, at der skulle være en måde til at finde, udfylde og få betalt for arbejdspladser hurtigt og nemt. Og vigtigst af alt, tilgængelige for alle, hvor som helst, uanset hvor de boede. Det er derfor jeg har oprettet ShoppingJobsHere.com og begyndte den mest omfattende, let at bruge mystery shopping job guide online i dag. Vi er eksperter i mystery shopping, og gør det nemt for dig at få en stor paycheck blot for at give din mening!

Vi har over 300 virksomheder, der vil betale dig til:

Gå i biografen og give din mening om trailere og film

Leje film og giv din mening om udlejning

Gå til din yndlings golfbane – golf gratis og giv din mening

Gå til boligblokke og give din mening om renholdelse

Gå i banken og giv din mening om kundeservice og listen bliver ved og ved…

Som du kan se næsten alt, hvad du gør på daglig basis er noget kan du få en lønseddel for! Den gennemsnitlige timeløn for mystery shopping er $10 til $50 per time, selv om mange gange det er højere. Der er job, der betaler $200 + pr. tildeling. Selv efter alle disse år elsker jeg stadig at mystery shop. Jeg elsker at få gratis ting! Hvorfor betale når du får det gratis?

Her er min normale dag på arbejde… Fortæl mig, hvis det er noget du kan lide at gøre…

Jeg kalder min søster eller en af mine veninder at se, hvis de ønsker at gå på indkøb med mig. Eller hvis jeg har mine børn, jeg tager dem sammen til at tilbringe en sjov dag med mor. Min opgave i dag er for at gå til Neiman Marcus at købe tre ting – noget jeg ønsker – men jeg er nødt til at spørge den salg dame til at forsøge at finde en anden størrelse til mig. Der er en del af min opgave… Men dælen, jeg gøre det hele tiden alligevel. Salg damen er virkelig hjælpsom og finder min størrelse. Jeg har et bryllup til at gå i et par uger, så jeg har virkelig brug for en dejlig cocktail kjole. Jeg finde en jeg elsker! Så jeg plukke ud en rigtig sød matchende bukser og skjorte sæt. Okay, stor! Gjort! Jeg går til tjek og se på mit ur, som jeg får i linje, og jeg ser på det igen, når jeg endelig kontrollere… to minutter… ikke dårligt, og tjenesten her er fantastisk. Alle er skam hjælpsom. Jeg laver en mental note om, og jeg er færdig! Okay, endnu en ting at gøre, før jeg er færdig med min dag. Jeg er nødt til at stoppe ved den lokale stor kæde butik og tjekke ting ud. Jeg har $50 at bruge… JEG ELSKER GRATIS TING! Jeg udvælge nogle makeup, væv og måske et kassettebånd til min søn. Hey, disse er ting, jeg har brug for under alle omstændigheder, og en anden betaler for det… FÅR DET BEDRE???

Jeg endnu en gang blik på mit ur, som jeg får i linje og igen, da jeg tjekke ud. Syv minutter… lidt lang, men de var overfyldt… men så igen, de skal have åbnet en anden kasseapparat. Jeg laver en anden mental note om det, og så jeg forlader, jeg tjekke ud på parkeringspladsen for renlighed. Ser er okay, men der vogne overalt. Nogen fra butikken skulle have plukket dem. En anden mental note. Okay, alle gjort min dag i arbejde! Jeg går hjem, udfylde en onlineformular virksomheden giver mig at bemærke alle mine resultater for dagen. Jeg e-maile det til shopping virksomheden jeg arbejder for, og de sender mig en check for min tid og varer købt.

Restauranter også!

En af de virksomheder jeg arbejder for har alle min lokale Chilis restauranter som en klient. Selvfølgelig tog jeg jobbet lige væk! Mindst en gang om ugen jeg får en opgave at gå til Chili’s, har et gratis måltid, få betalt 20 dollars en time (børnene elsker det!), og give bare min mening af service og faciliteter. Du kan mener nogen rent faktisk betaler du har et gratis måltid!? Andre restauranter, jeg arbejder med… Lone Star Steakhouse, Olive Garden, Outback, Taco Bell, McDonalds, The Chart hus og mange mange flere!

Købmandsforretninger!

Jeg får disse typer af job ofte. Mange virksomheder løn købmand gemmer en masse penge til at sætte oppe deres skærme for tilbud denne uge. Virksomhederne, der ønsker at vide, de får hvad de betaler for. De har brug for nogen til at kontrollere for at sikre deres skærme er oprettet og placeret, hvor de er formodes for at være. De betaler mig at stoppe ved butikken for at kontrollere visningen. Hvis skærmen ikke er der, jeg melde bare tilbage til virksomheden og de kontakte købmand. Jeg behøver ikke at noget, men tjek. Det er sådan en nem opgave, der tager næsten ingen tid på alle… og jeg få betalt for det!

JEG ELSKER DETTE JOB!

Jeg ved, hvad du siger. ARBEJDE? Du kalder at arbejde? Ja jeg gør.. og jeg elsker det! Okay, så jeg ikke vil være at gøre seks tal helst snart, men det er stor ekstra penge (I gennemsnit $100 til $800 om ugen afhængig af hvor meget jeg vil arbejde i denne uge), og jeg er et ophold på hjemmet mor. Hvad andre job betaler dig $10 til $40 en time og lader dig tage dine børn med dig. PLUS, jeg får det meste af mit tøj, makeup, hus produkter og endda middage gratis!!! Også, jeg får refunderet for den gas, det tager mig at køre til alle disse steder!

Dette er ikke kun for kvinder eller blive hjemme moms! Mænd, universitetsstuderende… nogen kan arbejde som en professionel shopper.

Den bedste del af dette Job?

Du indstiller din egen timer – du gør din egen tidsplan

Selv hvis du arbejder i løbet af dagen kan du altid tage

opgaver og arbejde nætter eller bare weekenden!!

Jeg kan arbejde så meget eller så lidt som jeg vil!

Du er aldrig forpligtet til at træffe enhver opgave.

Du kan vælge hvad der er godt for dig.

Jeg kan selv arbejde, hvis jeg går på ferie!

Jeg bare gå på job bord før jeg forlader for ferie, se hvad arbejdspladser er tilgængelige

i placeringen jeg rejser, og jeg får tonsvis af gratis ting, når jeg går på ferie.

PLUS, jeg får udbetalt, mens jeg er på ferie!

Shop Online!

Mange gange behøver du ikke engang at forlade

dit hus til at shoppe! Mange online virksomheder vil betale dig

at shoppe online butikker og evaluere den service du får.

Og din online bestilling er gratis!

Golfbaner!

Ja, der er virksomheder, der vil betale for

din golf gebyrer bare for at give din mening om den

golfbanen! Kurser over hele USA!

Forlystelsesparker!

Forlystelsesparker landsdækkende vil give dig og din familie

gratis adgang hvis du giver din mening om tjenesterne, parker.

Restauranter!

Der er mange selskaber, der betaler dig hver time og løn

til din aftensmad bare for at fortælle dem, hvad du synes om servicen!!

GRATIS middag for dig og din familie!

Film!

Der er mange virksomheder, at give dig gratis biografbilletter lige til at gå i biografen og

Giv din mening om teatre! Andre vil bare din udtalelse fra åbningen

trailere (eksempler). Bo i de første 15 minutter, eller bo hele filmen… dit valg.

Hvorfor betale $8,00 + for en biografbillet når du kan gå gratis!?

Business lån – 7 grunde til ikke at bruge en Bank

Så du er en lille virksomhedsejer og du har brug for en virksomhed lån til at fremme mål af din virksomhed. Hvor slår du?
Når det kommer til en virksomhed lån eller erhvervsejendomme lån, er der mange gode grunde til ikke at henvende sig til en traditionel bank. Her er nogle af de vigtigste årsager. Mange ejere af små virksomheder, vil finde de fleste af disse punkter gælder direkte for dem.
“BANKEN VENDTE MIG”
Naturligvis er den største grund til de fleste små virksomheder gå på udkig efter alternative kilder af erhvervsejendomme lån fordi de har været faldet af bankerne. Små virksomheder er ofte tvunget til at kigge efter andre finansieringskilder fordi bankerne ikke vil give det. Dette er ikke engang opført nedenfor, da der er mange positive grunde til at foretrække ikke-bankers finansiering, selvom du kan få en godkendelse fra en bank.
Årsag 1 – minimum lånebeløbet tilgængelige fra banker er for høj
I mange tilfælde vil bankerne ikke tilbyde en erhvervsejendomme lån for mindre end $250.000. Så hvis du kun har brug for $100.000 vil du blive skubbet til at låne mere end du faktisk har brug for. Eller hvis din ejendom ikke vil støtte en $250.000 lån du er ude af lykke med bankerne.
Løsningen er at kigge efter alternativ finansiering kilde, der kan give et lavere minimum. Nogle kommercielle finansielle tjenesteydelser vil gå så lavt som $100.000, og vil ofte give dig bedre vilkår og meget bedre service end de traditionelle banker.
Årsag 2 – mange traditionelle banker vil opkræve dig en up-front “forpligtelse gebyr” bare for at undersøge og behandle din ansøgning
Banker tror normalt de gør dig en tjeneste ved at behandle din ansøgning, så de vil ofte gøre dig betale for deres forsøg på at vinde din virksomhed.
Løsningen er at finde andre etablerede og troværdig långivere, der er ivrige efter at give dig bedre service uden at opkræve et gebyr for behandling af din ansøgning.
Årsag 3 – mest traditionelle banker vil stærkt begrænse mængden af kontanter kan du få fra et erhvervsejendomme lån.
Bankerne har normalt meget snævre regler om, hvor du kan bruge kontanter stammer fra et erhvervsejendomme lån. Hvis du har brug for tilførsel af kontant kapital til din virksomhed, eller vil bruge indtægterne fra en kommerciel pant som en udbetaling til en anden ejendom, vil de fleste banker ikke være interesseret i denne type af lån.
Du kan finde en långiver, der ikke begrænser din brug af kontanter afledt af erhvervsejendomme lån. Nogle tjenester kan (se links nedenfor) give kommercielle lån, der giver dig op til 1 million $ i kontanter til at bruge, men du ønsker.
Årsag 4 – mest traditionelle banker kræver detaljerede forretningsplaner før vi vedtager en erhvervsejendomme lån.
Mange små virksomheder har forretningsplaner, men de er normalt ikke tilstrækkeligt detaljerede til at opfylde bankerne. Som et resultat, kan ansøger om en erhvervsejendomme lån fra en bank blive til en meget tidskrævende og dyr proces. At skabe typen af forretningsplan, der er passende for bankerne vil normalt koste tusindvis af dollars.
Finde en långiver, der ikke kræver forretningsplaner som en del af deres tegningskapacitet proces for et lån på markedsvilkår.
Årsag 5 – mange traditionelle banker kræver selvangivelser for erhvervsejendomme lån.
Hvis du er enten ude af stand eller uvillige til at give selvangivelser for din virksomhed, vil mange banker ikke give dig et erhvervsejendomme lån. Selv nogle af de banker, der ikke anmoder om selvangivelser vil bede låntagere til at underskrive IRS Form 4506, som bemyndiger långiveren til at opnå selvangivelser direkte fra IRS.
Når man ser for alternative finansieringskilder gør sikker på kræver de ikke en af disse betingelser (skat returnerer eller få adgang til din IRS poster).
Årsag 6 – de fleste banker vil kræve cross collateralization af personlige ejendele.
Selvom der er tilstrækkelig sikkerhed i din erhvervsejendom til at sikre et erhvervsejendomme lån, vil mange banker kræver at du giver ekstra sikkerhed ved at sætte personlige formue. Business folk er blevet så vant til banker gør dette at de bare antage det er en nødvendighed.
Men sandheden er, at over-collateralization som dette kan begrænse din personlige frihed til at disponere over din personlige formue, som du finder passende. Og heldigvis er der ikke-traditionelle långivere, der ikke kræver cross collateralization på alle.
GRUND 7 – de fleste banker kræver indkomst verifikation.
Mange små forretningsfolk og selvstændige låntagere har indkomster, som er uregelmæssige og vanskelige dokument. Der er mange legitime grunde hertil, men traditionelle banker generelt ligeglade. Meget få af dem vil give erhvervsejendomme lån uden komplet indkomst verifikation.
Alternativ bruges af nogle ikke-traditionelle udlån kilder er at bruge metoden “Erklærede indkomst”. Look for en långiver, der bruger metoden erklærede indkomst og kræver ikke indkomst verifikation.

Beskæftiger sig med et Home Security System indbrud

Selv hvis ikke du er hjemme når det sker, indbrud er en frygtindgydende prøvelse. Denne invasion af din personlige rum kan splintre din følelse af sikkerhed i lang tid.

Bortset fra de “standard” vigtige opgaver som rapportering stjålne varer til politiet og dit forsikringsselskab, er her nogle skridt du kan tage hen imod følelse sikker igen:

Forbedre dit hjem sikkerhed ved hjælp af følgende: arbejde navnlig på de visuelle og fysiske afskrækkende. Gøre det klart (med stor sikkerhed tegn, for eksempel), at du ikke vil blive opdelt i igen. Og hvis indbrud illustreret en bestemt sikkerhedshul, tilslutte den. Oksekød op sikkerhed og gøre det klart, at du har gjort dette.

Hvis du eller et familiemedlem ikke kan stoppe bekymre sig om et andet indbrud, eller begynder at vise andre angstsymptomer, besøge en rådgiver. Som enhver, der er gået igennem en ved indbrud kan være meget traumatisk (især hjem invasioner), og dette kan føre til en lidelse kaldet PTSD, eller Post-Traumatisk Stress Disorder. Dette er en alvorlig tilstand, der er diagnosticeret af en rådgiver, og kan behandles effektivt med rådgivning. Vær ikke bange for eller skamme sig over at søge hjælp.

Som for at inddrive stjålne ejendom, er det bedst at lade denne proces til politiet. Hvis du har markeret dine ejendele med dit kørekortnummer og givet politiet dine serienumre, har du meget øget dine chancer for at få dine ting tilbage. Politiet har forskellige måder for at lede efter stjålne varer.

De fleste mennesker kender ikke deres naboer udmærket disse dage. Det er en skam for flere gode grunde, en af dem er sikkerhed i hjemmet. Dine naboer kan være potent allierede i dine bestræbelser på at holde dit hjem sikkert og sikre.

Lære at kende dine naboer, hvis du ikke allerede har gjort. Fortæl dem om din interesse i at holde dit hjem sikkert, og spørge dem, hvis de kunne holde øje for dig. Tilbud om at gøre det samme for dem.

Du bør også ringe til din lokale politi og se om der er en aktiv kvarter watch program i dit område. Hvis ikke, starte et. Dette kan være en effektiv måde at hjælpe hele nabolaget se ud for hinanden, og det kan også opbygge en følelse af fællesskab, (som har fordele, som går langt ud over sikkerhed i hjemmet).

Er du klar til at blive din egen chef?

Du har dette brændende ønske du ønsker at være på egen hånd. Fristelsen er så stor, at du ønsker at forlade dit job. Nok er nok. Er du træt af at arbejde for andre mennesker for en latterlig løn.
At være din egen chef betyder styre din egen skæbne, at have din egen tid og ingen chefer til at rapportere til. Dybest set, kan du gøre hvad du vil.
Men før du virkelig hoppe ind i et nyt område for at blive på din egen, skal du sørge for at du er klar og godt udstyret.
Nedenfor er den kontrolliste, der kan hjælpe dig med at sikre, at du er klar til at blive på din egen.
1. har en krystalklar plan.
Har du en klar idé om, hvad du skal gøre næste? Du skal vide præcis, hvad deres plan er. Skal komme til at være det samme som hvad du gør? Eller er det helt anderledes fra, hvad du er vant til at gøre? Nedskriv dine ideer og evaluere gennemførligheden af dine ideer. Ideelt, Vælg en idé, du bedst kan lide og den mest rentable.
2. har en reserve på 6-12 måneder.
Før du påbegynder din rejse til at blive din egen chef, skal du forberede en fond på mindst 6 måneder udgifter. Jeg foretrækker en 12-måneders fond reserve. Reserven er brugt til at dække dit daglige udgifter, mens du lige er startet ud og du modtager ingen regelmæssig løn. Denne reserve bruges også til at dække uforudsete omstændigheder, som du muligvis under. Det er ekstremt vigtigt at have tilstrækkelig fond, da dette kan fjerne en masse stress fra dig.
3. støtte fra deres partnere eller venner.
Når din plan at blive på din egen mislykkes eller du står over for et midlertidigt tilbageslag, du har nogen at henvende sig til for støtte? Det er næsten garanteret at du vil blive fanget i en situation, der kan tvinge dig til at give op. Dette er den tid, når du har brug for massiv støtte fra en person, der bekymrer sig om dig. Du har brug for denne form for støtte til at fortsætte. Du har brug for nogen at tale dit problem. Identificere den person, der kan give dig 100% støtte, mens du er på din måde at være på egen hånd. Personen kan være din ægtefælle, partnere, nære venner eller endda din mentorer. For mig er min kone den største inspiration og supporter. Når jeg føler ned, giver hun mig modet til at stå igen.
4. værktøjer og ressourcer.
Har du de nødvendige ressourcer, skal du starte? Kan du arbejde hjemmefra i stedet, eller du har brug for at leje et kontor? Har du brug at ansætte folk til at hjælpe dig, deltid eller fuld tid? Har du brug for en computer og den relevante software? Lave jer savn nogen speciel værktøj eller maskine til din virksomhed? Hvis ja, hvor du kilde for det? Ved at stille disse spørgsmål, kan du forberede en liste af værktøjer og ressourcer, du skal udføre dine opgaver mere rationelt og effektivt.
5. tilegne sig viden.
Hvis du starter i et nyt område, hvordan du erhverve viden på dette område? Viden øger din sandsynlighed for succes og hjælper dig med at undgå unødvendige fejl. Viden kan opnås gennem statslige organer, støttegrupper, workshops, bøger, Internet, mentorer og trænere.
At være på egen hånd kan være meget udfordrende. Ved at dele oplysninger her, er det mit håb, at du har en glat overgang fra arbejde for mennesker at være din egen chef. Og også at opfordre dig til at gribe ind, hvis du har overvejer tanken, men ingen handling er taget endnu. Jeg kan forsikre Dem om, at du aldrig vil fortryde at gøre beslutningen om at være på egen hånd.

Navigation