Kategori: Generelt

Business lån – 7 grunde til ikke at bruge en Bank

Så du er en lille virksomhedsejer og du har brug for en virksomhed lån til at fremme mål af din virksomhed. Hvor slår du?
Når det kommer til en virksomhed lån eller erhvervsejendomme lån, er der mange gode grunde til ikke at henvende sig til en traditionel bank. Her er nogle af de vigtigste årsager. Mange ejere af små virksomheder, vil finde de fleste af disse punkter gælder direkte for dem.
“BANKEN VENDTE MIG”
Naturligvis er den største grund til de fleste små virksomheder gå på udkig efter alternative kilder af erhvervsejendomme lån fordi de har været faldet af bankerne. Små virksomheder er ofte tvunget til at kigge efter andre finansieringskilder fordi bankerne ikke vil give det. Dette er ikke engang opført nedenfor, da der er mange positive grunde til at foretrække ikke-bankers finansiering, selvom du kan få en godkendelse fra en bank.
Årsag 1 – minimum lånebeløbet tilgængelige fra banker er for høj
I mange tilfælde vil bankerne ikke tilbyde en erhvervsejendomme lån for mindre end $250.000. Så hvis du kun har brug for $100.000 vil du blive skubbet til at låne mere end du faktisk har brug for. Eller hvis din ejendom ikke vil støtte en $250.000 lån du er ude af lykke med bankerne.
Løsningen er at kigge efter alternativ finansiering kilde, der kan give et lavere minimum. Nogle kommercielle finansielle tjenesteydelser vil gå så lavt som $100.000, og vil ofte give dig bedre vilkår og meget bedre service end de traditionelle banker.
Årsag 2 – mange traditionelle banker vil opkræve dig en up-front “forpligtelse gebyr” bare for at undersøge og behandle din ansøgning
Banker tror normalt de gør dig en tjeneste ved at behandle din ansøgning, så de vil ofte gøre dig betale for deres forsøg på at vinde din virksomhed.
Løsningen er at finde andre etablerede og troværdig långivere, der er ivrige efter at give dig bedre service uden at opkræve et gebyr for behandling af din ansøgning.
Årsag 3 – mest traditionelle banker vil stærkt begrænse mængden af kontanter kan du få fra et erhvervsejendomme lån.
Bankerne har normalt meget snævre regler om, hvor du kan bruge kontanter stammer fra et erhvervsejendomme lån. Hvis du har brug for tilførsel af kontant kapital til din virksomhed, eller vil bruge indtægterne fra en kommerciel pant som en udbetaling til en anden ejendom, vil de fleste banker ikke være interesseret i denne type af lån.
Du kan finde en långiver, der ikke begrænser din brug af kontanter afledt af erhvervsejendomme lån. Nogle tjenester kan (se links nedenfor) give kommercielle lån, der giver dig op til 1 million $ i kontanter til at bruge, men du ønsker.
Årsag 4 – mest traditionelle banker kræver detaljerede forretningsplaner før vi vedtager en erhvervsejendomme lån.
Mange små virksomheder har forretningsplaner, men de er normalt ikke tilstrækkeligt detaljerede til at opfylde bankerne. Som et resultat, kan ansøger om en erhvervsejendomme lån fra en bank blive til en meget tidskrævende og dyr proces. At skabe typen af forretningsplan, der er passende for bankerne vil normalt koste tusindvis af dollars.
Finde en långiver, der ikke kræver forretningsplaner som en del af deres tegningskapacitet proces for et lån på markedsvilkår.
Årsag 5 – mange traditionelle banker kræver selvangivelser for erhvervsejendomme lån.
Hvis du er enten ude af stand eller uvillige til at give selvangivelser for din virksomhed, vil mange banker ikke give dig et erhvervsejendomme lån. Selv nogle af de banker, der ikke anmoder om selvangivelser vil bede låntagere til at underskrive IRS Form 4506, som bemyndiger långiveren til at opnå selvangivelser direkte fra IRS.
Når man ser for alternative finansieringskilder gør sikker på kræver de ikke en af disse betingelser (skat returnerer eller få adgang til din IRS poster).
Årsag 6 – de fleste banker vil kræve cross collateralization af personlige ejendele.
Selvom der er tilstrækkelig sikkerhed i din erhvervsejendom til at sikre et erhvervsejendomme lån, vil mange banker kræver at du giver ekstra sikkerhed ved at sætte personlige formue. Business folk er blevet så vant til banker gør dette at de bare antage det er en nødvendighed.
Men sandheden er, at over-collateralization som dette kan begrænse din personlige frihed til at disponere over din personlige formue, som du finder passende. Og heldigvis er der ikke-traditionelle långivere, der ikke kræver cross collateralization på alle.
GRUND 7 – de fleste banker kræver indkomst verifikation.
Mange små forretningsfolk og selvstændige låntagere har indkomster, som er uregelmæssige og vanskelige dokument. Der er mange legitime grunde hertil, men traditionelle banker generelt ligeglade. Meget få af dem vil give erhvervsejendomme lån uden komplet indkomst verifikation.
Alternativ bruges af nogle ikke-traditionelle udlån kilder er at bruge metoden “Erklærede indkomst”. Look for en långiver, der bruger metoden erklærede indkomst og kræver ikke indkomst verifikation.

Beskæftiger sig med et Home Security System indbrud

Selv hvis ikke du er hjemme når det sker, indbrud er en frygtindgydende prøvelse. Denne invasion af din personlige rum kan splintre din følelse af sikkerhed i lang tid.

Bortset fra de “standard” vigtige opgaver som rapportering stjålne varer til politiet og dit forsikringsselskab, er her nogle skridt du kan tage hen imod følelse sikker igen:

Forbedre dit hjem sikkerhed ved hjælp af følgende: arbejde navnlig på de visuelle og fysiske afskrækkende. Gøre det klart (med stor sikkerhed tegn, for eksempel), at du ikke vil blive opdelt i igen. Og hvis indbrud illustreret en bestemt sikkerhedshul, tilslutte den. Oksekød op sikkerhed og gøre det klart, at du har gjort dette.

Hvis du eller et familiemedlem ikke kan stoppe bekymre sig om et andet indbrud, eller begynder at vise andre angstsymptomer, besøge en rådgiver. Som enhver, der er gået igennem en ved indbrud kan være meget traumatisk (især hjem invasioner), og dette kan føre til en lidelse kaldet PTSD, eller Post-Traumatisk Stress Disorder. Dette er en alvorlig tilstand, der er diagnosticeret af en rådgiver, og kan behandles effektivt med rådgivning. Vær ikke bange for eller skamme sig over at søge hjælp.

Som for at inddrive stjålne ejendom, er det bedst at lade denne proces til politiet. Hvis du har markeret dine ejendele med dit kørekortnummer og givet politiet dine serienumre, har du meget øget dine chancer for at få dine ting tilbage. Politiet har forskellige måder for at lede efter stjålne varer.

De fleste mennesker kender ikke deres naboer udmærket disse dage. Det er en skam for flere gode grunde, en af dem er sikkerhed i hjemmet. Dine naboer kan være potent allierede i dine bestræbelser på at holde dit hjem sikkert og sikre.

Lære at kende dine naboer, hvis du ikke allerede har gjort. Fortæl dem om din interesse i at holde dit hjem sikkert, og spørge dem, hvis de kunne holde øje for dig. Tilbud om at gøre det samme for dem.

Du bør også ringe til din lokale politi og se om der er en aktiv kvarter watch program i dit område. Hvis ikke, starte et. Dette kan være en effektiv måde at hjælpe hele nabolaget se ud for hinanden, og det kan også opbygge en følelse af fællesskab, (som har fordele, som går langt ud over sikkerhed i hjemmet).

Er du klar til at blive din egen chef?

Du har dette brændende ønske du ønsker at være på egen hånd. Fristelsen er så stor, at du ønsker at forlade dit job. Nok er nok. Er du træt af at arbejde for andre mennesker for en latterlig løn.
At være din egen chef betyder styre din egen skæbne, at have din egen tid og ingen chefer til at rapportere til. Dybest set, kan du gøre hvad du vil.
Men før du virkelig hoppe ind i et nyt område for at blive på din egen, skal du sørge for at du er klar og godt udstyret.
Nedenfor er den kontrolliste, der kan hjælpe dig med at sikre, at du er klar til at blive på din egen.
1. har en krystalklar plan.
Har du en klar idé om, hvad du skal gøre næste? Du skal vide præcis, hvad deres plan er. Skal komme til at være det samme som hvad du gør? Eller er det helt anderledes fra, hvad du er vant til at gøre? Nedskriv dine ideer og evaluere gennemførligheden af dine ideer. Ideelt, Vælg en idé, du bedst kan lide og den mest rentable.
2. har en reserve på 6-12 måneder.
Før du påbegynder din rejse til at blive din egen chef, skal du forberede en fond på mindst 6 måneder udgifter. Jeg foretrækker en 12-måneders fond reserve. Reserven er brugt til at dække dit daglige udgifter, mens du lige er startet ud og du modtager ingen regelmæssig løn. Denne reserve bruges også til at dække uforudsete omstændigheder, som du muligvis under. Det er ekstremt vigtigt at have tilstrækkelig fond, da dette kan fjerne en masse stress fra dig.
3. støtte fra deres partnere eller venner.
Når din plan at blive på din egen mislykkes eller du står over for et midlertidigt tilbageslag, du har nogen at henvende sig til for støtte? Det er næsten garanteret at du vil blive fanget i en situation, der kan tvinge dig til at give op. Dette er den tid, når du har brug for massiv støtte fra en person, der bekymrer sig om dig. Du har brug for denne form for støtte til at fortsætte. Du har brug for nogen at tale dit problem. Identificere den person, der kan give dig 100% støtte, mens du er på din måde at være på egen hånd. Personen kan være din ægtefælle, partnere, nære venner eller endda din mentorer. For mig er min kone den største inspiration og supporter. Når jeg føler ned, giver hun mig modet til at stå igen.
4. værktøjer og ressourcer.
Har du de nødvendige ressourcer, skal du starte? Kan du arbejde hjemmefra i stedet, eller du har brug for at leje et kontor? Har du brug at ansætte folk til at hjælpe dig, deltid eller fuld tid? Har du brug for en computer og den relevante software? Lave jer savn nogen speciel værktøj eller maskine til din virksomhed? Hvis ja, hvor du kilde for det? Ved at stille disse spørgsmål, kan du forberede en liste af værktøjer og ressourcer, du skal udføre dine opgaver mere rationelt og effektivt.
5. tilegne sig viden.
Hvis du starter i et nyt område, hvordan du erhverve viden på dette område? Viden øger din sandsynlighed for succes og hjælper dig med at undgå unødvendige fejl. Viden kan opnås gennem statslige organer, støttegrupper, workshops, bøger, Internet, mentorer og trænere.
At være på egen hånd kan være meget udfordrende. Ved at dele oplysninger her, er det mit håb, at du har en glat overgang fra arbejde for mennesker at være din egen chef. Og også at opfordre dig til at gribe ind, hvis du har overvejer tanken, men ingen handling er taget endnu. Jeg kan forsikre Dem om, at du aldrig vil fortryde at gøre beslutningen om at være på egen hånd.

Navigation