Starte en virksomhed uden nogen kapital er en skræmmende opgave. Hvordan betaler du dine medarbejdere? Hvor finder du penge til lager? Hvad kan du gøre for at forbedre cash flow? Disse er blot nogle af de spørgsmål, du vil møde. Læs videre for nogle ideer, der hjalp mig i mit første år.
Insistere på indskud (til at dække dine udgifter)
Indskud er en fantastisk måde at finansiere virksomheden uden hver nærmer sig en bank eller en venturekapitalister.
Især i servicesektoren er det meget nyttigt at bede om en procentdel af et job som en indbetaling. Jeg sørge altid for, at dette beløb dækker alle mine hårde omkostninger og at det er betalt før enhver form for arbejde er gjort.
Hårde omkostninger er omkostninger, du helt sikkert nødt til at betale for projektet. For eksempel, din tid er ikke en hård pris men materialer og entreprenører brug for jobbet.
I nogle tilfælde er dette ikke praktisk fordi det udgør en stor del af hele købesummen, men en lille indbetaling i disse tilfælde kan stadig vise sig meget nyttigt.
Tilbyde månedlige betalingsbetingelser for at forbedre din cash flow
Kunder værdsætter altid fleksibel betalingsbetingelser, så tilbyder forskellige månedlige betalingsmuligheder kan hjælpe dig med at få mere accepterede rekvisitioner samt forbedre din cash flow.
Det er vigtigt, hvis du beslutter dig at tilbyde betalingsbetingelser for at angive en effektiv inkasso strategi på plads. Mine er simpelthen få min bogholder til at håndtere det. De bliver ofte bedt om at gøre slags ting og har tendens til at være ret gode til at sende grim, effektiv breve af efterspørgslen.
For at dække udgifterne til inkasso, kan det vise sig nyttigt for dig at føje 10% til citat hvis en klient anmodninger betalingsbetingelser. Dette er et meget almindeligt accepteret praksis og bør ikke såre dit salg på alle.
Re sælge andre folks ydelser
Finde virksomheder, der tilbyder gratis tjenester til dit eget og arbejde ud nogle slags forhandler aftale med dem. Normalt kan du arrangere dette, således at dine kunder aldrig selv ved, at det ikke er du udbyder tjenesten i slutningen af dagen.
Skønheden i dette er, at du kan tilbyde en god service uden at investere store summer i at have dit eget udstyr, materiel & personale. Ulempen er, at du sjældent har nogen kontrol over det endelige produkt.
Betale medarbejdere på Basis af pr. kontrakt
Betaler ansatte for det arbejde de har gjort er en fantastisk måde at sikre, at du ikke ender med at likvidere virksomheden omkring den stille sæson. Det hjælper også din medarbejdere (eller entreprenører) føler sig motiveret til at gøre hvad der kræves af dem og at gøre det godt.
Jeg anbefale at checke med din lokale myndigheder om, hvordan man kan strukturere dette. Den nemmeste måde er ofte at have en standardkontrakt trukket op som du ændrer på basis af pr. projekt. Dette gør det muligt at afslutte forholdet med din entreprenør, så snart de stopper udfører. Det giver også mulighed for entreprenører til at bevæge sig, når de føler, de har ud vokset din virksomhed.
Jeg omfatter normalt min kontrahenternes gebyrer i depositum, så jeg ved, at hvis handlen falder, i det mindste de har betalt.
Brug kreditkort som Bridging kapital
Kreditkort er en fantastisk måde at finansiere en lille virksomhed, men du skal være forsigtig, at du ikke bruger dem til personlig eller unødvendige køb.
Så længe du holder dem indbetalte og i check, kan du forvente følgende fordele fra dit kreditkort:
-FÃ¥ op til 60 dage rentefrit!
-Jo flere kort du har, jo lettere er det at få mere.
-Få belønnet for deres anvendelse.
Det største problem med kreditkort er deres høj-interesse, men så længe du betaler det fulde beløb inden for den rentefri periode, de er meget billigere end enhver anden form for finansiering!
Kører en forretning med lidt eller ingen kapital er svært men ikke umuligt. Begynde at bruge disse idéer i din virksomhed i dag og se den vokse!

Så mange mennesker ønsker at starte en virksomhed i dag og være rig i morgen. Beklager, mennesker ikke sker det på den måde. Hvis det gjorde, ville alle gøre det. Der er ingen gratis frokost… Det kræver hårdt arbejde, beslutsomhed og fastsættelse af realistiske mål.
Tænk om virksomhederne du har arbejdet på, kigge på virksomhederne i dit community. Det mener jeg virkelig ser. Når du går til renserier, hvor mange andre mennesker er der også. Tænk på hvad det tager for at tør renere at åbne hver dag. Hvor mange mennesker han skal komme ind med deres Renseri for at opnå en fortjeneste. OK, ophidse Renseri ikke dig. Hvad med at specialforretning du vil åbne! Du ønsker at åbne en butik, der henvender sig til folk, der køber Hummels, knick knacs, bric-a-brac. Vil du kun håndtere visse typer? Hvor mange vil du rækkefølgen af hver type? Hvad er de bedste sælgere? Hvor mange vil du nødt til at sælge til at tjene penge til dig selv, og at også holde forretningen åben, eller vil du sælge dem via postordre kun fra dit hjem?
Ønsker at gøre forretning på internettet? Gælder de samme principper. Hvor mange besøgende til dit websted skal du gøre et salg? Hvordan får man dem til at besøge? Hvordan får man dem til at bo? Du får idé. Du har brug for mål for at måle fremskridt i din virksomhed.
Realistiske mål kommer fra en velgennemtænkt mission statement, som fører til en meget god forretningsplan, som fører til en velgennemtænkt marketingstrategi. Du skal have kort og lang sigt mål. Kortsigtede mål vil dække de kommende 6 måneder til 2 år. Dine langsigtede mål vil gå yderligere ud, lad os sige i de næste fem år. Husk, du skal give en virksomhed i mindst to år for at give det en reel chance. Ikke alle virksomheder tjene en gigantisk straks.
Lad os sige, du ønsker at starte et hus rengøring forretning. Din oprindelige plan er at arbejde det selv, og Tilføj uafhængige kontrahenter efter behov. Du beslutter dig på din mission statement, du gøre op din forretningsplan. Du vil gøre $500 per uge, arbejder seks dage om ugen, 10 timer om dagen. Din markedsføring vil indeholde reklamer i din lokale avis, flyers og afsendere. Du kan rense 3 huse/lejligheder pr. dag på $25-$50. Du også nødt til at beslutte, din pris punkter, hvad vil du oplade for en 1 soveværelse, 2 soveværelse eller et hus med 3 soveværelser, 2 badeværelser, osv. Efter alt dette er gjort kan du bedre bestemme, hvor mange af hver type skal du hver uge for at møde dig mål på $500 pr uge. Disse er dine kort sigt realistiske mål. Dine langsigtede mål er at i sidste ende hyre uafhængige entreprenører til at gøre arbejdet. Naturligvis, de flere klienter du markedet for de mere uafhængige entreprenører du har brug for, men også mere indtægterne du kan generere. Du vil gøre op langsigtede mål for tredje, fjerde og femte år af hvor mange uafhængige entreprenører du ønsker at tilføje og hvor mange klienter du ønsker. Din marketingplan vil afspejle, hvad du skal gøre for at få de tal du fremspringende.
Realistiske mål kan og skal angives, skal du blot en plan. For eksempel, i Lease købe er som i enhver anden virksomhed, målopnåelse af afgørende betydning. Du skal følge en plan, en plan for succes. Kortsigtede mål og lang sigt mål er en del af denne plan. Ligesom mange franchise-virksomheder, der har en disposition for deres franchisetagere til følge for en succesfuld virksomhed, bør det samme ske i lease købe.
Sæt disse realistiske mål og få et godt fundament, du har brug for et program, der giver dig støtte til at starte op og køre i din virksomhed. Ved hjælp af vores egen leasingkontrakt Køb Coaching Program som et eksempel, planlægge vi konsultationer at dække alle studerende skal vide, at komme i gang. Vi rolle spille med studerende og har bestemte tildelinger giver dem visse ting at gøre, og visse mål at opfylde. Hvis de følger programmet, og gøre deres tilbud, vil de kunne køre deres egen succesfuld forretning. Vi arbejder med vores studerende til at udføre ovenstående og for at hjælpe dem med at sætte realistiske mål.
Et eksempel på mål i at Lease købe er antal tilbud du ønsker at gøre, og hvor mange opkald eller kontakter du behøver at gøre at gøre at antallet af tilbud. Hvor mange konsultationer skal gøre igen, hvor mange kontaktpersoner du vil afgøre, hvor mange du får. Lease købe ligesom mange andre virksomheder er et tal spil. Gøre så mange kontakter, og/eller opkald og få så mange tilbud. Men for at gøre dette, du har at gøre nogle mål at træffe beslutninger og sætte realistiske mål, ikke farfetched ones. Gør en million dollars ved udgangen af seks måneder er ikke et realistisk mål. Gør så mange opringninger per dag, per uge, per måned er, og derefter fra antallet af opkald/kontakter du laver, indser man at få så mange svar, og fra disse svar gøre så mange tilbud. En realistisk indkomst arbejder fuld tid det første år er $50.000 til $75.000.
Efter en gennemprøvet metode er af allerstørste betydning. Du ikke kan høre af mange Burger King eller Taco Bell franchises svigtende. Hvorfor, fordi de følger den corporate plan. Selskabet vil fortælle dem, der er ingen genveje. Hvis de skal lykkes, skal de følge virksomhedens gennemprøvet formel.
De mennesker, der mislykkes i erhvervslivet er som regel dem, der ikke lytter; ikke ønsker at følge en gennemprøvet program; ønsker at tage genveje; og der ikke sætte realistiske mål.
Så husk, uanset hvad din virksomhed er, hvis du ønsker at lykkes skal du sætte mål for dig selv… og gøre dem realistisk.
Copyright DeFiore virksomheder 2002

Hvert år står tusindvis af virksomhedsejere og finansielle ledere over for opgaven med at opnå attraktive finansiering for udstyr deres virksomheder ønsker at erhverve. Fældefangst de bedste leasing aftale kræver kun en smule planlægning og en smidgeon af finesse. Du kan spare tid, lander en bedre lease aftale og gøre leasing oplevelsen mindre af en gåde ved at overveje flere vigtige faktorer.
Planlægge
Før de søger lejemål forslag, skal du investere lidt tid i planlægning og forberedelse. Fastslå prioriteter ved at betragte den relative vigtighed af faktorer såsom lease prissætning, balancen overvejelser, igangværende leasing behov og nødvendigheden af potentielle udlejeren at have specialiseret udstyr/branchekendskab. Hvis transaktionen er forholdsvis ubetydelig i den samlede ordning af ting, kan en afkortet planlægningsprocessen være i orden. Hvis ikke nok tid til at: 1) identificere og prækvalificere udlejere, 2) gennemgå og vælg en lease forslag, 3) tillade valgte udlejer at foretage kundelegitimation og få kreditgodkendelse og 4) til at fuldføre lease dokumentation.
Samle en informationspakke for potentielle udlejere, som foregriber, hvad de ønsker at vide, før du indsender et forslag, herunder: 1) baggrund oplysninger om din virksomhed og forvaltning bios, 2) tre år af regnskaber og midlertidige økonomistyring, 3) en liste over selskabet handels- og kredit referencer, og 4) en beskrivelse af udstyret der skal erhverves, herunder anskaffelse. Foregribe spørgsmål om din virksomhed og offentliggøre dem på forhånd.
Vælg den rigtige Leasing selskab
Udgangspunktet for at få en attraktiv leasing forslag er i at vælge den rigtige leasingselskaber til at byde. Alle leasingselskaber er ikke ens. Nogle specialiserer sig i bestemte brancher, nogle i bestemte udstyr og endnu andre i transaktionen størrelser. Leasingselskaber også variere i størrelse, evner, ekspertise og integritet. Gør dit hjemmearbejde for at prækvalificere leasingselskaber, der vil byde. Udlejer kvaliteter til at se efter omfatte: 1) viden; 2) ry; 3) evne til at udføre; 4) nyttige forretningskontaktpersoner; og 5) en forholdet tilgang. Prøv at identificere mindst tre leasingselskaber til at byde.
Som i ethvert felt har leasing fagfolk varierende grader af viden og ekspertise. Ser for leasing repræsentanter og ledelser, der har en god forståelse af lejemålet strukturering, udstyr spørgsmål, dokumentation, kredit-vurdering, mulighederne i deres virksomheder, din branche og andre leasing spørgsmål. Undgå lease “sælgere” med indlysende begrænset viden. Det er for let at blive ledet den smertefulde vej af misinformation og vildledning.
Fordi indtastningslinjen for at konfigurere shop i udstyr leasing er relativt lavt, er det vigtigt at finde leasingselskaber, der har et godt ry i branchen. Check at se, om budgivning leasing selskaber tilhører en eller flere af de store industri brancheorganisationer (fx ELA, EAEL, UAEL og NAELB). Mens medlemskab i disse foreninger kan ikke garantere høje etiske standarder, har hver af disse organisationer standarder og processer til at gennemgå medlemmernes uetiske forretningsmetoder. Kontakte relevante sammenslutninger for referencer. Derefter, få flere navne på kunder, banker og kreditorer til at kontakte.
Sammen med god etik er evnen til at udføre som aftalt lige så vigtigt i betragtning af leasing partnere. Bede om og få finansielle oplysninger, baggrundsinformation om de vigtigste ledere, en liste over nyligt afsluttede forfinansieringer, navne og kontaktpersoner på nøglen finansieringskilder for hver leasingselskabet overvejes. Anmeld denne information og følge op med de kontakter, der er fastsat. Hvis din branche og/eller udstyr til at blive lejet er højt specialiserede, gør at leasing virksomhederne har afsluttet flere ordninger svarende til, du søger. Kontrollere udlejere hjemmesider og brochurer for at sikre, at typen leasing arrangement du søger specifikt refereres og drøftet.
God leasing partnere tilbyder mere end udstyr finansiering. I mange tilfælde har udlejere mødte eller arbejdet tæt sammen med bankfolk, advokater, CPA virksomheder, business forsikringsselskaber, udstyrsleverandører og investorer. Hvis leasingselskabet serverer en bred vifte af kunder, kan nogle af disse kontakter vise sig uvurderlig. Prøv at få en fornemmelse af dybde og bredde i hver leasingselskabet evne i dette område.
Da du vil arbejde tæt sammen med det valgte leasingselskabet og kan have yderligere leasing behov i fremtiden, hvorfor så ikke vælge en leasing partner, der værdsætter relationer? Selv om det ikke er let at identificere forholdet-orienterede leasingselskaber på stadiet citere, check kundereferencer at forhøre sig om udlejer opfølgning, opmærksomhed, vilje til at lære om kunder og vilje til at være nyttigt.
Få en stor nok Lease facilitet
Højre-dimensionering leasing faciliteten kan spare en masse tid. Kig efter et arrangement, der vil dække udstyr behov for mindst de næste seks til tolv måneder. En god tommelfingerregel er at opnå en leasing facilitet, der er mindst 20% mere end hvad der er nødvendigt. Hvis en leasing kreditlinje er en tilgængelig mulighed, kan dette være et nyttigt værktøj til at sikre den rigtige mængde af leasing finansiering.
Vælg en leasingperioden, der matcher udstyr brug
På sigt af lejemålet skal matche den forventede brug af udstyr så tæt som muligt. Hvis ordet er for kort, kan de månedlige udlæg for udstyr overstiger de forventede fordele at være afledt af udstyr (omkostningsbesparelser eller indtægter produktion). Hvis du underskrive en lejekontrakt, der er for kort, omfatter også fair markedsværdi slutningen af lejemålet indstillinger, og du udøve en af disse indstillinger, du kan afvikle overbetale for udstyr. Hvis leasingperioden er for lang, kan du miste fleksibiliteten til at opgradere til nyere mere ønskeligt udstyr. Mere end et par lejerne har siddet fast med udstyr de ikke længere har brug for, men de har stadig en betydelig lease balance resterende.
Uanset din præference, en kortere leasingperioden returnerer den udlejerens investeringer i udstyr hurtigere og udlejere generelt opfatter en hurtigere helbredelse for at være en kredit ekstraudstyr. Du måske kunne håndtere enhver uoverensstemmelse mellem dine præferencer og udlejeren ved at opnå gunstige slutningen af leasing muligheder. Søge slutningen af leasing muligheder, der omfatter: 1) ret til at returnere udstyret til udlejeren; 2) gunstige fornyelse valgmuligheder; og 3) gunstige købsmuligheder. Søge måder at begrænse, hvad du debiteres ved at anmode om fair markedsværdi indstillinger, der er “loft” (har øvre grænser) eller gunstige faste indstillinger.
Søge lejemål fleksibilitet
At opnå lease fleksibilitet kan nemt trumf at opnå den laveste pris. Faktisk kan du trimme masser af penge fra overordnede leasing omkostninger ved at have en fleksibel leasing aftale.
Kontroller først, at lejemålet kan du medtage de fleste af det udstyr, du har til hensigt at erhverve. Kontroller også, at det vil være let at tilføje mere udstyr til lejemålet som dine behov ændres. De bedre lejemål forsørge flere tidsplaner under en master lease eller evnen til at ændre eksisterende lejemål for at gøre tilføjelser. Hvad hvis du ikke længere behøver nogle af udstyr? En tidlig opsigelse formel er nyttigt i disse situationer. Generelt, disse formler består af nuværende værdsættelse af de resterende husleje. Hvis udstyret har en stærk restværdi, forsøger at forhandle om en mere gunstig opsigelse afgift ved at indarbejde nogle af de forventede restværdi.
En fleksibel leasing aftale foregriber opgraderinger. Normalt, i forbindelse med opgradering af udstyr, kan nutidsværdien af husleje forbundet med opgraderingen kombineres med nutidsværdien af de resterende udstyr huslejer lave en revideret tidsplan. Andre metoder kan være påkrævet i tilfælde af, at udlejeren vil pådrage sig sanktioner eller yderligere omkostninger som følge af den måde, udlejeren har finansieret lejemålet.
Vil du kunne opsige lejemålet tidligt uden en byrdefulde afgift? En mængde bestående af nutidsværdien af de resterende husleje plus en opsigelse afgift ikke er større end 3% til 5% bør kompensere udlejeren for tidlig afslutning i de fleste leasing aftaler. Hvor udstyr har høj restværdi, anmode om, at en del af den forventede restværdi anvendes for at reducere tidlig opsigelse afgifter.
Er lejemålet har fleksible slutningen af leasing muligheder? Klart, hvis lejemålet indeholder en nominel købsoption, der er stort behov for yderligere fleksibilitet, slutningen af lejemålet. Ellers er en god vifte af muligheder, slutningen af lejemålet ønskeligt. Anmode om ret til at returnere udstyret til udlejeren uden unødig straf eller regning, ret til at købe udstyr til en fair eller reduceret pris, og rigtigt at fortsætte leasing af udstyr på en messe eller reduceret leje. Brug af ‘hætter’ i fair market value køb eller leje muligheder kan høj grad reducere potentielle omkostninger lease enden. Pas, dog. Udlejere kan insistere på fair markedsværdi “etager” (nedre grænse) når de enige om at ‘hætter’.
Det kan blive nødvendigt at flytte udstyr til et andet websted. Kontroller, at lejemålet indeholder at udstyr kan flyttes uden urimelige bøder eller gebyrer, underlagt anmelde udlejeren. Holde inde indre at udstyr udflytning kan oprette ekstra udgift til udlejeren, især hvis det er at blive flyttet til en anden stat eller til flere placeringer. De fleste udlejere opfatter flere steder som tilføjer yderligere risiko for posteringen i tilfælde af, at de skal generobre udstyr. Så længe disse overvejelser tages i betragtning, skal udlejeren tillade flytning af udstyr med rimeligt varsel og godtgørelse af udlejerens direkte omkostninger og administrative udgifter.
Er der en tilstrækkelig opsigelsesperioden udgangen af lejemålet for dig at angive dit ønske om at forny rettigheden, købe udstyr eller returnere udstyret? Opsigelsesperioden generelt varierer fra en til seks måneder, med tre måneder er typisk. Hvis du overtræder opsigelsesperioden, skydes lejemålet ind i en automatisk fornyelsesperiode, normalt en til seks måneder. Du bør søge varsel og automatisk fornyelse perioder, der er korte, at undgå utilsigtet yderligere leasing gebyrer. Hvis udlejer er uvillige til at forhandle denne bestemmelse, kan du administrere situationen ved at sikre varsel krav er opfyldt inden for den tilladte tid.
Søge konkurrencedygtige Lease prissætning
Lease prissætning er en funktion af mange faktorer, herunder: marked priser, opfattet leasingtager kreditrisiko, udlejer konkurrence, udstyr sikkerhedsstillelse kvalitet og udstyr igen markedsføring udsigter. Få mindst tre lease bud, hvis det er muligt. I slutningen af dagen er lease prissætning markedsdrevet. En korrekt udfyldt nuværende værdi analyse vil bringe i fokus sammenligning af forskellige forslag ellers vanskeligt at gøre. Gøre antagelser om udstyr residualer og indarbejde alle forventede omkostninger og gebyrer. Tage hensyn til beløb og tidspunktet for periodiske udlejning betalinger, udlejning forskudsbetalinger, sikkerhed sikkerhedsstillelse, kontant sikkerhedsstillelse, foreløbige husleje og gebyrer. For at opnå en nøjagtig analyse af pengestrømme, bør du optage enhver skat omkostninger/fordele, som de skal realiseres.
Hvis du er bekymret over virkningen af lejemålet transaktions på din virksomheds årsregnskab, sammenligne virkningen af hver foreslåede lease på balancen og resultatopgørelsen (hvis lejemålet regnskab ikke er din forte, involvere en kvalificeret revisor). For eksempel, hvis din virksomhed er følsomme til at tilføje yderligere gæld til sin balance, bør en kapital lejekontrakt formentlig undgås. Som du kan se, er der flere måder at evaluere leasing forslag og sammenligne lease prissætning. Det vigtige er at bruge en analysemetode med konsekvens og vælge den metode, der passer bedst til din virksomheds prioriteringer.
Forstå alle afgifter og sanktioner
Leasing forslag varierer i de typer og mængder af gebyrer og strafrenter. Nogle fælles leasing gebyrer omfatter: forpligtelsesgebyrer; dokumentation afgifter; takster for advokatsalærer; og afgifter for UCC finansiering erklæringer. Derudover kan nogle lejemål indeholder strafrenter for sen udlejning betalinger eller lease afskedigelse. Disse er kun nogle af de mulige gebyrer og afgifter. Det er vigtigt, at du går gennem forslag og lease leasingaftalen at identificere sandsynligvis afgifter. Hvis gebyrer og afgifter er betydelige og sandsynligvis, bør du indarbejde dem i din prissætning analyse.
Forstå leasingtageren større ansvar og forpligtelser
De fleste leasing forslag dækker de grundlæggende vilkår i lejekontrakten, men er tavs med hensyn til mange af de forpligtelser og betingelser normalt inkluderet i leasingaftalen. Udlejere forhandler normalt ikke leasingaftale før modtagelse af en underskrevet forslaget brev. Mens forhandle lejebetingelser ikke kunne være sædvane eller praksis på forslagsstadiet, anmoder om en kopi af den udlejerens standard lejekontrakt sammen med forslaget brev er en god idé. I deres standardaftale, kigge efter eventuelle byrdefulde eller ikke-standard vilkår, der ellers ville fjerne forslaget fra overvejelse.
Der er lease bestemmelser, der er fælles for næsten alle ‘net’ leasingaftaler, herunder: 1) rettidig betaling af husleje, skatter og andre nødvendige betalinger; 2) udstyr & ansvarsforsikring; 3) udstyr vedligeholdelse og reparation; 4) sporing og rapportering flytning af udstyr; 5) frihed fra enhver panterettigheder eller andre behæftelser mod udstyr; og 6) afkast af udstyr. Mindre almindelige lease bestemmelser, såsom finansielle pagter eller kræver personlige garantier kan ikke være konkurrencedygtige eller kan resultere i du afviser et forslag, som ellers er attraktive. Gennemgå forslaget brev og udlejers standard leasingaftale at forsikre, at de er fri for bestemmelser, der er problematisk.
I alle tilfælde er det vigtigt, at du har ret til at opsige den foreslåede transaktion, hvis du og udlejeren ikke kan komme til udtryk på lejeaftalen, især hvis byrdefulde vilkår vises i lejemålet, der ikke er omfattet af forslagets lease.
Konklusion
Fældefangst bedst leasing tilbud og forholdet behøver ikke at være som at få en Rodbehandling. Med et strejf af forudgående planlægning og et par veldefinerede mål, kan du finde et godt match. Husk at fastlægge deres prioriteter i at gøre en beslutning om leasing forslag og give nok tid til at gennemgå forslaget, lease godkendelse og dokumentation faser. Også, mens lease prissætning er normalt af allerstørste bekymring, Sørg for du overveje andre faktorer, der kan øge omkostningerne eller skabe problemer.

Friværdi lån er annonceret på luftvejene, aviser, magasiner og bare om andre steder en boligejer kan se eller høre reklamen. Nogle mennesker føler, at hjem lånekapital er problemer med venter på at ske. Andre føler, at hjem lånekapital er en nøgle til at åbne en stærkere økonomisk billede og bedre hjem.
Der er ingen enkle svar på dette spørgsmål. Sandheden af sagen er, at det vil afhænge af om du specifikt. Der er mange finansielle rådgivere, der mener at have egenkapitalen bygget i dit hjem er svarer til at holde dine penge under en madras. Madrassen, er imidlertid ikke-likvide, hvilket betyder, at du ikke nødvendigvis får på pengene, så snart du har brug for det. De mener, at holde penge under en madras resulterer i din evne til at tjene dine penge arbejde for dig, selvom de anerkender den minimale risiko at holde din egenkapital i sådan et sikkert sted.
Disse samme rådgivere skulle du overveje at tage et hjem ansvarlig lånekapital for at investere indtægterne. Hvis for eksempel, kan du finde en relativt sikker investering til en højere rente end du betaler på dit lån end du vil have dine penge arbejder for dig. Hvis den rente, du betaler på dit hjem ansvarlig lånekapital er naturligvis større end interessen du tjener på penge i investeringen, end det ikke gør finansiel forstand.
En anden gang finansielle rådgivere ville overveje det smart forretningssans til at tegne et hjem ansvarlig lånekapital er til at betale højere rente lån og kreditkort. Hvis dit hjem ansvarlig lånekapital er på 8% og du betaler credit cards på 18% og andre lån på 10% eller mere end tydeligt det giver økonomisk mening at konsolidere din gæld gennem et hjem ansvarlig lånekapital. Det er imidlertid vigtigt, at faktor i omkostningerne i beslutningen om at lukke beslutningsproces. Lukke omkostninger kan spise op en stor del af besparelserne, hvis ikke det hele.
Der er en risiko, men for nogle boligejere. For eksempel er der nogle hjem lånekapital, som giver dig en checkhæfte. Som du skriver checks er pengene et lån mod egenkapital i dit hjem. Dette kan medføre folk til at overbelaste sig selv ubevidst. Uden en endelig plan i tankerne, kan en boligejer med denne type lån bruge midlerne for elementer, der ikke gør nødvendigvis den bedste finansiel forstand. De kan udtømme alle af egenkapitalen i deres hjem og ikke har mulighed for at bruge fondene for konsolidering af deres gæld eller finansielle investeringer.
Boligejeren personlighed er nøglen til at gøre den rigtige beslutning, når det kommer til hjem ansvarlig lånekapital. Det er også en god idé at tale med en finansiel professional for at få en fuld forståelse af din samlede finansielle mål inden du foretager denne vigtige beslutning.
Strukturen af hjem ansvarlig lånekapital er vigtigt at. Kontroller, at du betaler meget opmærksom på renten og lukke omkostninger. Når de ansøger om lån anmodning en fuld fordeling af omkostninger forbundet med lånet. Afhængigt af hvor gammel din dokumentation er (titelsøgning, vurdering, etc) kan du spare penge ved at bruge dem igen hjem ansvarlig lånekapital. En titelsøgning skal kun være opdateret i stedet startede fra bunden. Hvis imidlertid en betydelig periode er gået, siden du først modtaget dit boliglån end al dokumentation kan der skal indhentes fra bunden.
Det er også tilrådeligt at give dit hjem lån officer en stærk forståelse af hvad din hensigter er med midlerne. Hvis du ønsker at betale anden gæld kan du anmode om, at banken forbereder kontrol direkte til långivere du ønsker at betale. Dette vil minimere enhver fristelse til at derefter bruge midler til andre formål. Nogle lån pakker vil kræve dig til at gøre netop dette.
Som du indtaster den vidunderlige verden af home equity lån er det vigtigt at have en klar forståelse af, hvad du ønsker og forventer af lånet. Det er vigtigt at gøre dit hjemmearbejde og vælg den rigtige lånepakke og forstå, hvordan det fungerer og dens omkostninger og forpligtelser, så du kan beslutte, hvis du ønsker at friværdi eller ikke friværdi.